Marijkestraat 31, Landgraaf

Gezien de enorme belangstelling voor deze woning kunnen we geen bezichtigingsafspraken meer plannen. Wanneer je ons een email stuurt plaatsen we jou op de reservelijst. Deze tussengelegen woning is zeer geschikt voor starters met voortuin en achtertuin met terrassen staat in de wijk Nieuwenhagen. Het huis is onderkelderd, heeft een bergzolder met vaste trap en drie slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar en het is op een rustige locatie gelegen. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig en op korte afstand gelegen, waaronder winkelcentrum Op de Kamp, (basis)scholen alsook wandelgebieden en uitvalswegen. Perceel: 180 m2, inhoud woning ca. 315 m3, wonen ca. 97 m2, overige ruimte 28 m2 Wijk: Nieuwenhagen Begane grond: Entree: 2,7 m2 met grintvloer Toilet: 0,80 m2 Woonkamer: ca 28 m2, met laminaat vloer Eetkamer (tuinkamer): ca 13,5 m2 met openslaande deuren naar het terras, lichtkoepel en airco Keuken:ca 5,9 m2, tegelvloer, koelkast, afzuigkap, oven, gaskookstel. De keuken is gewrapt. Bijkeuken met voorzieningen voor witgoed ca 4,3 m2 Berging met verbinding naar de tuin: ca 6,9 m2 1e etage: Badkamer: ca 3,2 m2, inloopdouche en badkamermeubel Slaapkamer 1: ca 7,3 m2; slaapkamer 2: ca 11,2 m2 met airco; Slaapkamer 3: ca 5 m2 CV-ruimte ca 1,65 m2 Overloop: ca 3,2 m2. 2e etage: Zolder: nokhoogte 1,6 meter en een vloeroppervlakte van ca 35 m2. De huidige bewoners gebruiken deze voor opslag en logeerkamer Buiten: Voortuin: ca 5,7 x 5,85 meter en onderhoudsvriendelijk. Achtertuin: ca 7,4 x 5,85 meter met achteringang. Achter de woonkamer bevindt zich het eerste terras en achter de berging het tweede terras. Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief